农村房产证更名费用是什么？非直系亲属还需缴纳营业税吗？
2023-05-10 11:03:51 来源：法制法律网
农村房产更名需要什么手续费
第一、农村房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费
1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税：住宅、非住宅0.05%
3、土地收益金：划拨土地缴纳
4、契税：4%
5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税：5元/本
7、工本费：10元/本
8、个人所得税：①查账征收计算方法为：(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×2.0%②核定征收计算方法为：评估价格×1%
9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
第二、农村房产证更名费用：非直系亲属赠与税费
除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。
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